Niederschrift
über den öffentlichen Teil der 15. Sitzung
des Ausschusses für Bau und Verkehr
am Donnerstag, 5. Dezember 2019
 

Sitzungsort: Sitzungssaal, Hauptstraße 44, Niebüll
Sitzungsdauer: 18:00 bis 19:28 Uhr
 
Anwesend sind:
 

 
Ferner:
 

 
Entschuldigt fehlt:
 

 
Zu dieser Sitzung wurde ordnungsgemäß mit folgender Tagesordnung – durch Beschlussfassung zu TOP 2 ergänzt - eingeladen:
 

 

 

 

Herr Blank erläutert eingehend die Ergebnisse des nunmehr vorliegenden Verkehrsgutachtens und die Anpassung des Konzeptes hinsichtlich der Erschließung. Des Weiteren wurden die im Rahmen der frühzeitigen Bürgerinformation vorgebrachten Anregungen und Bedenken (Verlegung der Ausfahrt…) aufgenommen und in der Planung berücksichtigt.
Die weiterentwickelte Planung wird den Anwesenden ausführlich vorgestellt. Der Vortrag ist dem Protokoll als Anlage beigefügt.
 
Nach diesen Erläuterungen wird die Sitzung ab 18:30 Uhr unterbrochen, um den Einwohnern Gelegenheit zu geben, Fragen zu stellen.
Seitens der Einwohner wird die Abänderung der Planung begrüßt.
Eine Frage, ob die Planung im Tegelwang vor der Planung im Gebiet Süder Gath vorrangig umgesetzt wird, kann derzeit noch nicht beantwortet werden, so der Bürgermeister.
Weitere Wortmeldungen liegen nicht vor. Die Einwohnerfragestunde endet um 18:35 Uhr.
 
Danach wird die Sitzung zu TOP 4 fortgesetzt.
 
Im Rahmen der Erläuterung führt Herr Blank aus, dass vieles dafür sprechen würde, diesen B-Plan aufgrund seiner Größe und der unterschiedlichen Nutzungen zu trennen (Wohnbebauung/Gewebegebiet) und in zwei Planungen fortzuführen. Beide Pläne hätten den gleichen Bearbeitungsstand. Die Änderungen würden entsprechend eingeplant werden und sie könnten parallel fortgeführt werden. Herr Schmäschke ergänzt, dass dies hinsichtlich der Förderung für das Gewerbegebiet ebenfalls Vorteile hätte. Der Ausschuss spricht sich einstimmig dafür aus, dieser Empfehlung zu folgen.
Die vorgestellten Erschließungsvarianten werden positiv zur Kenntnis genommen. Herr Uerschels begrüßt den Kreisverkehr an diesem Standort und die Ringerschließung des Gewerbegebietes, ebenso spricht er sich für die Trennung zwischen Wohnen und Gewerbe aus. Er favorisiert die Variante C. Frau Sprengel und Herr Abel unterstützen diese Auffassung. Betreffend der Priorität für die weitere Entwicklung von Wohnbaugebieten empfiehlt Herr Uerschels, das Baugebiet Tegelwang vorzuziehen, da Gewerbetreibende dann die Möglichkeit hätten, auch im nahegelegenen Wohngebiet der Süder Gath in der Nähe ihrer Betriebe entsprechendes Bauland zu erwerben.
 
Herr Schmäschke empfiehlt, die Wohnungsmarktanalyse abzuwarten. Dort werden Empfehlungen erarbeitet, welche Wohnformen wo im Stadtgebiet umgesetzt werden könnten. Im Hinblick auf den Zeitfaktor für die Erstellung des Kreisverkehres (der Landesbetrieb muss dem zustimmen) wäre es wohl vorteilhafter, die Bauleitplanung für das Gebiet Am Wang voranzutreiben.
 
Im Zusammenhang mit der Aufteilung in zwei getrennte Bebauungspläne wird empfohlen, die Wasserflächen dem Gewerbegebiet zuzuordnen. Es bedarf noch einiger Überlegungen, eine schlüssige Grenzziehung zwischen den B-Plan-Gebieten herzustellen. Es wird empfohlen, die Konzeptentwicklung für beide Pläne bis zur Genehmigungsreife voranzutreiben.
 
 

 

 

Nachdem weitere Wortmeldungen nicht vorliegen, schließt der Vorsitzende um 18:53 Uhr die öffentliche Sitzung des Ausschusses für Bau und Verkehr.
 
 
 
gez. Jessen gez. Nagel
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Ausschussvorsitzender Schriftführer